售屋的方式可以選擇自行出售或委託房仲出售。一般人認為自己賣房子可以節省仲介費用比較划算，但事實上並非如此，以下我們就兩種方式來做說明。
一、自己賣房子的管道
屋主若決定自售，就必須撥出相當的時間，這多少會影響到生活的時間配置，甚至必須犧牲假日來售屋。一般屋主並無豐富專業的售屋經驗，因此，若屋主在希望的期間內，以不吃虧的價格，順利、安全地售出實非易事。一般屋主會採售屋管道如下：
(一)、紅紙條
這是中古屋最傳統古老的銷售方式，通常在售屋現場附近的公佈欄、電線桿張貼。但是近年來環保局取締十分嚴格，往往在隨意張貼後反而收到大批罰單，所以並非最好的方式。
(二)、報紙分類稿
屋主自行刊登的分類稿。但往往由於缺乏稿面處理的經驗，以致十分不顯眼，因此效果有限。
(三)、親友介紹
將自己售屋訊息告知親友，藉由親友的關係來找尋買主。
(四)、網路
由於科技的發達，現今亦有屋主直接至相關售屋網站，張貼售屋訊息。
(五)、直接信函(DM)
將房屋重點資料及特色，製成DM，針對潛在買主可能分佈的區域範圍內，作集中式的派報。
二、委託仲介公司的銷售管道
由於房屋往往是一個人一生最大的資產，因此不動產仲介公司的誠信度、安全性和服務是否良好必須慎加判斷。一般大型房屋連鎖仲介業者的售屋管道通常有：
(一)、店頭聯賣作業：
將屋主的屋況資料、售屋條件輸入系統，透過業者或者聯賣制度之電腦買方資料庫中進行資料配對，在最迅速、安全的情況下，為您找到適合的買主。
(二)、店頭銷售
將屋況資料製成物件資料卡，張貼於店面櫥窗、電視牆或電子看板。
(三)、看板、布條懸掛
在房屋現場，懸掛印刷設計精美、字體鮮明的大型看板及布條。
(四)、報紙分類稿
選擇有效時機，在報紙上刊登分類廣告。由於稿面經過處理設計，故能作有效的強調和訴求，吸引較多的買主。
(五)、直接信函(DM)
將房屋重點資料及特色，製成DM，針對潛在買主可能分佈的區域範圍內，作集中式的派報。
(六)、網路銷售
將房屋重點資料及特色上傳及刊登在網路上，於中信房屋網站、各大房屋銷售廣告平台曝光、社群網站及大數據的分析精準投遞廣告…等快速促成買賣成交。
當然以上的服務會在成交時收取服務報酬，以成交總價4%來計算；但屋主能在影響自己生活最小的狀況下加上房屋公司的強大廣告優勢、眾多現有買方之下，通常房屋銷售速度會比屋主自售快速的多，而且價格扣除服務費後也不會比較自售來的少，因此目前市場上委由專業房屋公司來銷售房子已成主流趨勢。
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